Новый пентхаус в Вильнёв-Лубе | Вид на море

Новый пентхаус с панорамным видом у моря в Вильнёв-Лубе - Ref 5306

1 800 000 €

Смотреть 5 фото

123 М²

204 М²

3 спальни

Ref 5306

Описание и параметры

Фото (5)

Калькуляторы

Диагностика

Этот эксклюзивный новый пентхаус расположен в престижном районе «Золотой треугольник» Вильнёв-Лубе, одном из самых востребованных мест Французской Ривьеры. Резиденция обладает прямым выходом к пляжу, предлагая своим владельцам исключительный уровень комфорта и уникальный средиземноморский образ жизни.

Всего в 10 минутах пешком находится знаменитая Marina Baie des Anges — одна из самых известных марин Лазурного Берега. В непосредственной близости расположены рестораны, кафе, супермаркеты, бутики, прогулочная набережная, яхтенная гавань, спортивные и водные развлечения, а также вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания круглый год.

Пентхаус расположен на шестом, последнем этаже резиденции. При общей площади 123,33 м² его главным достоинством является великолепная терраса площадью 204,80 м², окружающая квартиру по периметру. Отсюда открываются панорамные виды 360° на лазурные воды Средиземного моря, побережье Французской Ривьеры и живописные предгорья Альп.

Планировка включает 3 просторные спальни, светлую гостиную с обеденной зоной площадью 56 м², ванную комнату, душевую, а также отдельную прачечную. Панорамное остекление от пола до потолка наполняет интерьер естественным светом и создаёт плавный переход между внутренним пространством и просторной террасой.

Резиденция предлагает современное жильё — от квартир-студий до просторных пятикомнатных апартаментов. Высота потолков достигает 2,80 м, просторные планировки, высококачественные отделочные материалы и большие террасы подчёркивают премиальный уровень проекта. За дополнительную плату предлагаются просторные охраняемые парковочные места в подземном паркинге.

Комплекс расположен всего в 10 км от международного аэропорта Ницца – Лазурный Берег, что составляет около 15 минут на автомобиле. Такое расположение обеспечивает удобное международное сообщение, сохраняя при этом атмосферу приватности и жизни у самого моря.

Отличный выбор как для постоянного проживания, так и для престижной резиденции для отдыха или долгосрочной инвестиции в элитную недвижимость Французской Ривьеры.

Продажи уже открыты, а ввод резиденции в эксплуатацию запланирован на лето 2029 года.

Подробнее

Вид сделки

Продажа

Тип недвижимости

Апартаменты

Год/Ремонт

2029

Этаж

Стиль

Modern

Площадь, м²

123

Площадь земли, м²

204

Кол-во спален

Кондиционер

Магазины

У моря (пешком до пляжа)

Терраса

Новое жильё

Транспорт/Вокзал

Последний этаж

Лифт

Вид на море

Ванных комнат

Душевых комнат

Показать все фото

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ

Этот калькулятор позволит покупателям предварительно оценить нотариальные расходы при покупки недвижимости.

Рассчитать

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Данный калькулятор поможет быстро рассчитать стоимость кредита и размер ежемесячных выплат.

Рассчитать

IFI НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ БОГАТСТВО

Данный калькулятор удобен для нахождения суммы налога IFI, применяемого на недвижимое имущество стоимостью более 1,3 млн евро.

Рассчитать

НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Данный калькулятор позволит расcчитать прирост капитала при продаже недвижимости и раcсчитать налог.

Рассчитать

РАСХОД ЭНЕРГИИ

Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: kWhEP/m².год

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Отсутствие информации

ЭМИССИЯ УГЛЕКИСЛОГО ГАЗА

Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/m².год

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Отсутствие информации

Цена продажи

1 800 000 €

Отправить заявку

Менеджеры объекта

Irina

En, Fr, Ru

Alexander

En, Fr, Ru

Позвоните нам:

+33 4 93 29 84 25

Заказать обратный звонок

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

Отправить другу

Распечатать

Похожие объекты

475 000 €

Ref 5328

Квартира с панорамным видом на море в Marina Baie des Anges

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

615 000 €

Ref 5318

Новая квартира с видом на море и прямым выходом к пляжу в Вильнёв-Лубе

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

1 500 000 €

Ref 5303

Новая 5-комнатная квартира с видом на море и прямым выходом на пляж в Вильнёв-Лубе

117

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Ref 1501

Вилла на пляже с прямым выходом к морю в Вильнёв-Лубе

101

760

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

2 590 000 €

Ref 1530

Дом в закрытом домене Вильнев-Лубе с красивым видом на море

200

1000

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

2 950 000 €

Ref 1505

Вилла в Вильнёв-Лубе с красивым видом на море

310

700

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Смотреть ещё

Услуги компании

Перейти ко всем услугам

Процесс покупки

Заявка

Оставьте заявку на покупку недвижимости на Лазурном берегу Франции, уточнив Ваши критерии поиска, воспользовавшись формой обратной связи, написав на info@serviceazur.com или позвонив по телефону +33 4 93 29 84 25.

Подбор предложений

Наш каталог содержит более 500 предложений роскошных вилл и апартаментов на Юге Франции и в Монако. Если Вы не нашли подходящий вариант у нас на сайтах, отправьте нам Ваши критерии поиска и наши специалисты по недвижимости сделают для Вас индивидуальный подбор объектов.

Оформление сделки

Определившись с объектом покупки, мы позаботимся, чтобы процесс купли-продажи прошёл быстро и гладко, сопроводив Вас на всех юридических этапах, в том числе у нотариуса и в банке.

Управление недвижимостью

Доверьте управление Вашей новой недвижимостью нашему отделу по управлению. Наши менеджеры эффективно решат любые вопросы, связанные с обслуживанием Вашей собственности, включая налоговые деклараций, административные вопросы, ремонт и строительство.

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость во Франции?

Да. Во Франции нет никаких ограничений для иностранцев на покупку недвижимости — ни по гражданству, ни по месту проживания, ни по наличию ВНЖ.

Покупка недвижимости не даёт автоматически права на вид на жительство
Сделка оформляется через французского нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту
Купить недвижимость можно лично или по доверенности
Оформить покупку на физическое лицо или на компанию (например, SCI)
Получить ипотеку во Франции (при выполнении условий банка)

Как происходит процесс покупки недвижимости во Франции?

Процесс покупки недвижимости во Франции проходит в несколько основных этапов:

Выбор объекта и согласование цены (Offre d’achat)
Подписание предварительного договора (Compromis de vente или Promesse de vente)
Внесение депозита (обычно 5–10%)
Юридические и технические проверки нотариусом
Подготовка финансирования (если есть ипотека)
Подписание окончательного акта купли-продажи (Acte de vente) у нотариуса
Передача ключей и регистрация права собственности

Вся сделка проходит через нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту и безопасность перевода денег.

Подробние тут: Покупка недвижимости во Франции — пошаговое руководство

Что такое диагностические отчёты (DPE, amiante, plomb и т.д.)?

Диагностические отчёты — это обязательные технические проверки недвижимости, которые продавец должен предоставить покупателю.

Они показывают, например:

уровень энергопотребления (DPE)
наличие асбеста (amiante)
наличие свинца (plomb)
состояние электрики и газа
возможные природные и техногенные риски

Эти отчёты информируют покупателя о состоянии объекта, но не являются гарантией его идеального состояния.

Подробнее тут : Продажа недвижимости во Франции: какие диагностики обязательны

Какие риски при покупке недвижимости во Франции?

Основные риски связаны не с самой системой, а с неправильным сопровождением сделки.

Чаще всего это:

покупка без профессиональной проверки документов
недооценка состояния недвижимости
ошибки в оценке налогов и расходов
юридические нюансы по земле или перепланировкам

Во Франции сделка через нотариуса очень хорошо защищена, а профессиональное сопровождение с агентством практически полностью устраняет эти риски.

Сколько стоят услуги вашего агентства на подбор недвижимости?

Для покупателя — бесплатно.

Во Франции, как правило, комиссию агентства оплачивает продавец

Если на нашем сайте вы не нашли подходящий объект — просто свяжитесь с нами и сообщите ваши критерии поиска.

Мы:

подключаем всю сеть партнёрских агентств (MLS / Inter-Agence)
ищем объекты по всему рынку, а не только в нашей базе
подбираем вариант, который лучше всего соответствует вашему запросу

Агентства во Франции работают в единой профессиональной системе и делят между собой уже предусмотренное вознаграждение, поэтому для покупателя условия и стоимость покупки не меняются.

Будьте в курсе событий

Узнавайте об эксклюзивных закрытых продажах

Новости и стиль жизны Ривьеры

Получите онлайн или печатную версию с нашими предложениями

Контактная информация

Приходите:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Звоните:

+33 4 93 29 84 25

Время работы:

9:00 – 18:00

Ницца, Франция (GMT +2)