- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Квартира в престижном районе Канн с видом на море
Квартира в престижном районе Канн с видом на море
Продажа и аренда апартаментов в закрытой небольшой резиденции (около 30 апартаментов) в Cannes в престижном квартале La Californie в 10 мин от знаменитой набережной Круазет и в 5 мин от пляжей. Общей площадью 178 кв.м. с большой террасой 80 кв.м. Резиденция окружена парком, на территории которого расположен теннисный корт и бассейн. Апартаменты включают в себя гостиную с открытой кухней, выходящие на террасу с видом на море. Просторная комната хозяина 40 кв.м с ванной комнатой и выходом на террасу. 3 спальни, каждая с ванной комнатой. Апартаменты продаются с 2 гаражами и 3 подвальными помещениями. Великолепный панорамный вид на море, Канны и горы открывается с террасы. Капитальный ремонт квартиры был закончен в 2020 году.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)