Налог на недвижимость, или taxe foncière, является обязательным для всех владельцев недвижимости во Франции, независимо от того, проживают они в этом жилье или нет. Этот налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимости и местной налоговой ставки, которая может меняться ежегодно.
Обычно уведомление о налоге направляется в конце лета и доступно онлайн на сайте impots.gouv.fr в персональном кабинете налогоплательщика. Однако бывают случаи, когда уведомление может не дойти до адресата по ряду причин:
-
Ошибка в доставке: Иногда уведомление отправленное по почте может быть потеряно на этапе доставки. В таких случаях рекомендуется проверить свою учетную запись на сайте impots.gouv.fr в конце сентября, чтобы удостовериться, что налог действительно начислен.
-
Освобождение от налога: Некоторые муниципалитеты могут освобождать новых владельцев недвижимости от уплаты налога на определенное время, чтобы привлечь больше жителей в регион.
-
Совместная собственность: Если недвижимость находится в совместной собственности нескольких лиц, уведомление может быть отправлено только одному из владельцев. Важно согласовать между всеми собственниками, кто будет ответственным за получение и оплату налога.
-
Недавняя покупка недвижимости: Если вы недавно приобрели недвижимость, налоговая служба может еще не обновить информацию о собственнике, и уведомление будет отправлено предыдущему владельцу. В таких случаях рекомендуется связаться с налоговой службой для уточнения ситуации.
-
Задержка в выдаче уведомления: Иногда налоговая служба может задержать отправку уведомления. В таких случаях срок оплаты будет скорректирован в соответствии с новой датой отправки.
Окончательный срок уплаты налога на имущество указан в уведомлении и обычно приходится на середину октября. Если вы оплачиваете через интернет, вам предоставляется дополнительный срок в несколько дней. Оплата налога, как правило, производится одним платежом, однако можно запросить помесячную оплату. Важно помнить, что в случае просрочки вам будет начислен штраф в размере 10% от суммы налога.
Налог на имущество оплачивается владельцем, который числится на 1 января текущего года. Если недвижимость продается в течение года, налог обычно распределяется между продавцом и покупателем пропорционально времени владения. Этот расчет происходит при подписании договора купли-продажи. Уведомление о налоге направляется продавцу, что может стать причиной, по которой покупатель не получает уведомление о налоге в первый год владения.
Если вы не получили уведомление или потеряли его, рекомендуется проверить информацию на сайте impots.gouv.fr в личном кабинете. В случае обнаружения ошибки в сумме налога, вы имеете право подать жалобу и оспорить начисленную сумму.
Более подробно о налоге на имущество и других налогах, связанных с владением недвижимостью, мы рассказали в этой статье.
Компания ServiceAzur уже более 20 лет занимаемся продажей и арендой недвижимости на Лазурном берегу – наши специалисты помогут вам разобраться с вопросами, касающимися налогообложения и бюрократии, а также сопроводят в процессе покупки или продажи жилья от А до Я.
