Элитная недвижимость в Каннах: каковы последствия пандемии?

Элитная недвижимость в Каннах: каковы последствия пандемии?

Неожиданно для всех кризис в области здравоохранения лишь стимулировал и без того высокий интерес на рынке элитной недвижимости в Каннах. Рассказываем о профиле покупателей, их самых частых запросах и росте цен.

Желаете приобрести себе элитную недвижимость на юге Франции, где-нибудь рядом с мировой столицей кинематографа Каннами? Пандемия и различные ограничения, введенные в борьбе с её развитием, стали спусковым крючком для состоятельных людей. Ковид лишь увеличил интерес к и без того динамичному рынку недвижимости Канн. Однако, теперь многие дома сменили свой статус из летних отпускных вилл, превратившись в роскошное «убежище» с приятным средиземноморским климатом и новое постоянное место жительства для их владельцев.

Профиль покупателей: преимущественно французы и европейцы, моложе чем прежде

Из-за кризиса в сфере здравоохранения российские, американские и ближневосточные покупатели временно ограничены сдерживающими мерами. А вот французские и европейские бизнесмены, которые обычно интересовались недвижимость за границей, например, на Ибице или в Таиланде, вновь открыли для себя привлекательность Лазурного берега. Швейцарцы, немцы, люксембуржцы, голландцы и бельгийцы все больше и больше интересуются инвестициями на побережье Французской Ривьере.

Еще одно наблюдение: распространение удаленной работы и самоизоляция привели к появлению проектов по приобретению дополнительного жилья среди покупателей моложе обычного. Недвижимость в Каннах – беспроигрышная классика, это подтверждает интерес со стороны бизнесменов в сфере информационных технологий и игроков криптовалютного рынка.


Самые популярные запросы

Всплеск произошел еще в мае 2020 года, когда изоляция и ограничения привели к небывалому интересу к просторным домам с большими участками и роскошными садами. Внутренний рынок Канн ограничен подобными предложениями, поэтому со временем интерес переключился на соседние Мужен и Грас, где можно найти гораздо больше подобных предложений и по более привлекательной стоимости.  

Сейчас спрос действительно превышает предложения. Самыми популярными районами остаются Калифорни, Круа-де-Гард и Супер Канны. Самая дорогая недвижимость по-прежнему расположена на La Corniche du Paradis, где стоимость некоторых объектов может достигать десятков миллионов евро. Но спрос также высок на просторные апартаменты в центре города и знаменитой набережной Круазетт.

До сих пор наблюдается тенденция увеличения запросов на просмотры объектов от 5 миллионов евро.


Выросли ли цены на недвижимость в Каннах?

Тут с уверенностью можно сказать, что цены на элитную недвижимость в Каннах остаются очень высокими. Заметного увеличения стоимости как такого не наблюдается, но при этом нужно отметить, что сделки начали совершаться гораздо быстрее.

Ещё одно наблюдение: для рынка элитной недвижимости, не только в Каннах, а вообще, как правило, свойственна возможность сбить изначальную стоимость объекта на 5–10%. Однако, понимая сегодняшние реалии, продавцы недвижимости становятся все менее уступчивыми.

Говоря о средней цене на недвижимость в Каннах, очень трудно обобщить и не имеет смысла называть одно число. Ведь стоимость варьируется в зависимости от района, даже в пределах одной улицы можно наблюдать значительные отличия. Всё очень сильно зависит от активов собственности, например, от угла обзора на море или наличия более просторной территории.

Ориентировочные же цены, следующие: от 8 500 евро за кв. м. на Пуант Круазетт, а вот для вилл в Супер Каннах это скорее от 15 000 до 20 000 евро за кв. м.

Для исключительных, ультра-роскошных особняков эта сумма может доходить до 25 000 евро за кв. м. Что касается главной артерии Канн, набережной Круазетт, цена может варьироваться в пределах от 40 000 до 50 000 евро за кв. м., составляя достойную конкуренцию Княжеству Монако.

Вам так же будет интересно
MIPIM 2025 в Каннах: главная встреча лидеров мировой недвижимости, 11-14 марта
MIPIM 2025 в Каннах: главная встреча лидеров мировой недвижимости, 11-14 марта
Рынок недвижимости Франции в 2024 году:  выгодно ли продавать недвижимость в 2025 году?
Рынок недвижимости Франции в 2024 году: выгодно ли продавать недвижимость в 2025 году?
Закрытый домен Рокбрюн-Кап-Мартен: история роскошных вилл на Лазурном берегу
Закрытый домен Рокбрюн-Кап-Мартен: история роскошных вилл на Лазурном берегу
Весь список
Мы рекомендуем
3 200 000 €
Ref 2303
Вилла в Бовалон в трёх минутах езды до пляжей
4
280
2850
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
11 500 000 €
Ref 1006
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер с уникальным видом на море
4
300
3000
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 300 000 €
Ref 5335
Четырёхкомнатные апартаменты в элитной резиденции Parc du Cap на Кап д'Антиб
3
119
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 690 000 €
Ref 1504
Современная вилла с панорамным видом на море в Антибе
4
240
1800
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
7 200 000 €
Ref 1411
Вилла на Мысе Антиб в 5 минутах ходьбы до пляжа
8
500
4300
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
5 500 000 €
Ref 5311
Апартаменты с видом на море в историческом поместье в Каннах
5
380
150
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
6 200 000 €
Ref 3407
Вилла у моря в Кап Антиб рядом с пляжем Пешер
4
250
1100
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
17 900 000 €
Ref 9016
Роскошный дуплекс с большой террасой и видом на порт
3
340
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
10 800 000 €
Ref 3464
Вилла у моря в Кап Антиб рядом с пляжем Пешер
5
420
1400
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
10 000 000 €
Ref 1557
Имение в Мужен в закрытом домене с видом на море
6
550
20000
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
1 890 000 €
Ref 1053
Загородное поместье 118 гектар в 40 км от Ниццы
5
1000
1180000
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
9 500 000 €
Ref 3468
Роскошная вилла на Кап д’Антиб с видом на море, рядом с пляжем
5
420
2400
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
29 000 000 €
Ref 3528
Роскошное имение 30 га в Каннах с видом на море
10
2000
300000
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
Будьте в курсе событий
Закрытые продажи
Газета от ServiceAzur
Каталог