Элитная недвижимость в Каннах: каковы последствия пандемии?

Элитная недвижимость в Каннах: каковы последствия пандемии?

Неожиданно для всех кризис в области здравоохранения лишь стимулировал и без того высокий интерес на рынке элитной недвижимости в Каннах. Рассказываем о профиле покупателей, их самых частых запросах и росте цен.

Желаете приобрести себе элитную недвижимость на юге Франции, где-нибудь рядом с мировой столицей кинематографа Каннами? Пандемия и различные ограничения, введенные в борьбе с её развитием, стали спусковым крючком для состоятельных людей. Ковид лишь увеличил интерес к и без того динамичному рынку недвижимости Канн. Однако, теперь многие дома сменили свой статус из летних отпускных вилл, превратившись в роскошное «убежище» с приятным средиземноморским климатом и новое постоянное место жительства для их владельцев.

Профиль покупателей: преимущественно французы и европейцы, моложе чем прежде

Из-за кризиса в сфере здравоохранения российские, американские и ближневосточные покупатели временно ограничены сдерживающими мерами. А вот французские и европейские бизнесмены, которые обычно интересовались недвижимость за границей, например, на Ибице или в Таиланде, вновь открыли для себя привлекательность Лазурного берега. Швейцарцы, немцы, люксембуржцы, голландцы и бельгийцы все больше и больше интересуются инвестициями на побережье Французской Ривьере.

Еще одно наблюдение: распространение удаленной работы и самоизоляция привели к появлению проектов по приобретению дополнительного жилья среди покупателей моложе обычного. Недвижимость в Каннах – беспроигрышная классика, это подтверждает интерес со стороны бизнесменов в сфере информационных технологий и игроков криптовалютного рынка.


Самые популярные запросы

Всплеск произошел еще в мае 2020 года, когда изоляция и ограничения привели к небывалому интересу к просторным домам с большими участками и роскошными садами. Внутренний рынок Канн ограничен подобными предложениями, поэтому со временем интерес переключился на соседние Мужен и Грас, где можно найти гораздо больше подобных предложений и по более привлекательной стоимости.  

Сейчас спрос действительно превышает предложения. Самыми популярными районами остаются Калифорни, Круа-де-Гард и Супер Канны. Самая дорогая недвижимость по-прежнему расположена на La Corniche du Paradis, где стоимость некоторых объектов может достигать десятков миллионов евро. Но спрос также высок на просторные апартаменты в центре города и знаменитой набережной Круазетт.

До сих пор наблюдается тенденция увеличения запросов на просмотры объектов от 5 миллионов евро.


Выросли ли цены на недвижимость в Каннах?

Тут с уверенностью можно сказать, что цены на элитную недвижимость в Каннах остаются очень высокими. Заметного увеличения стоимости как такого не наблюдается, но при этом нужно отметить, что сделки начали совершаться гораздо быстрее.

Ещё одно наблюдение: для рынка элитной недвижимости, не только в Каннах, а вообще, как правило, свойственна возможность сбить изначальную стоимость объекта на 5–10%. Однако, понимая сегодняшние реалии, продавцы недвижимости становятся все менее уступчивыми.

Говоря о средней цене на недвижимость в Каннах, очень трудно обобщить и не имеет смысла называть одно число. Ведь стоимость варьируется в зависимости от района, даже в пределах одной улицы можно наблюдать значительные отличия. Всё очень сильно зависит от активов собственности, например, от угла обзора на море или наличия более просторной территории.

Ориентировочные же цены, следующие: от 8 500 евро за кв. м. на Пуант Круазетт, а вот для вилл в Супер Каннах это скорее от 15 000 до 20 000 евро за кв. м.

Для исключительных, ультра-роскошных особняков эта сумма может доходить до 25 000 евро за кв. м. Что касается главной артерии Канн, набережной Круазетт, цена может варьироваться в пределах от 40 000 до 50 000 евро за кв. м., составляя достойную конкуренцию Княжеству Монако.

Вам так же будет интересно
Во Франции вновь увеличиться налог на недвижимость (Taxe foncière)
Во Франции вновь увеличиться налог на недвижимость (Taxe foncière)
Стоимость недвижимости во Франции на Лазурном Берегу
Стоимость недвижимости во Франции на Лазурном Берегу
Насколько вырос налог на недвижимость во Франции и почему будет продолжать расти дальше?
Насколько вырос налог на недвижимость во Франции и почему будет продолжать расти дальше?
Весь список
Мы рекомендуем
18 900 000 €
Ref 9016
Роскошный дуплекс с большой террасой и видом на порт
3
340
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
По запросу
Ref 9038
Новый элитный комплекс в районе Ларвотто в Монако
300
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
6 850 000 €
Ref 9034
Апартаменты в Монако в районе Ла-Русс Сен-Роман
3
126
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
5 850 000 €
Ref 9028
Квартира с видом на море в Монако в районе Ла Русс
2
114
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
7 700 000 €
Ref 9005
Роскошный пентхаус с видом на море и Монако
2
210
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
Будьте в курсе событий
Закрытые продажи
Газета от ServiceAzur
Каталог