+34% к ценам на престижную недвижимость с видом на море
Динамика рынка элитной недвижимости Франции в 2021 году сохраняется, несмотря даже на снижение посещаемости иностранными покупателями. Согласно данным крупнейшего французского портала недвижимости средняя цена элитной недвижимости составляет примерно 1,5 миллиона евро, при средней стоимости за кв. м. в 8 871 евро и росте на 1% за последний год.
Оставленный – в силу обстоятельств – исключительно в руках местных европейских покупателей, рынок элитной недвижимости развивается по всей Франции, особенно на побережье. Будь то прибрежные районы Лазурного берега или побережье Атлантического океана, цены на элитное жилье стремительно растут!
Интересно, что добавленная стоимость, которую дает вид на море, буквально взрывается. Согласно анализу рынка от SeLoger, объекты престижной недвижимости с видом на море (будь то Средиземное море или Атлантический океан) оцениваются в среднем на 34% дороже.
Побережье – излюбленное место отдыха французов.
На внутреннем рынке элитной недвижимости Франции по количеству поисковых запросов бесспорно лидирует столичный регион Иль-де-Франс (63 %), что касается прибрежных регионов, то они идут на втором месте, например Юго-Восток и Северо-Запад имеют по 18 и 10% соответственно. Также французских покупателей роскошной недвижимости прежде всего интересуют отдельные городские районы, а не наличие вида на море из их окон 41% против 28%.
В европейском масштабе Франция также остается самой привлекательной страной в сфере элитной недвижимости с 33% поисковых запросов. Далее следуют Португалия (30%) и Швейцария (28%).
Элитная недвижимость с бассейнами на Лазурном берегу стоит на 16% дороже
Если вы не знали, то многие французы за все лето выбираются на море всего пару раз, в основном их досуг в жаркие дни организован у бассейна в приятной семейной или дружеской компании с охлажденными аперитивами. Не удивительно, что на рынке элитной недвижимости Французской Ривьеры объекты с бассейнами оцениваются в среднем на 16% дороже. Например, для таких домой в этом году цена за кв. м. составляет в среднем 12 300 евро в заливе Сен-Тропе и 11 460 евро в Каннах и его окрестностях против 13 510 евро в районе Ниццы.
Элитная недвижимость Франции: покупатели и продавцы настроены оптимистично
Французский рынок роскошной недвижимости гарантирует спокойствие как покупателям, так и продавцам, оставаясь самым надежным вложением согласно 1/3 (33%) опрошенных покупателей. Французы уверены, что вложение в «камень» стало еще более надежным с учетом кризиса в области здравоохранения. Согласно тому же исследованию портала SeLoger, для 45% покупателей рынок элитных объектов недвижимости даже стал более привлекательным. Неудивительно, что почти две трети покупателей считают, что сейчас самое время совершать сделки!
Такого же мнения придерживаются и продавцы: 8 из 10 уверены в успешном проведении сделки при продаже своего владения. Они даже более оптимистичны, чем покупатели. Почти 60% из них планируют продать в течение шести месяцев, а 87% намерены реинвестировать в элитную недвижимость Франции снова. Таким образом, рынок элитной недвижимости Франции действительно избавлен от кризиса в области здравоохранения. Кроме того, кажется, что он даже становится привлекательнее. И не зря такие инвестиции обычно делаются на долгий срок с целью создания передаваемого наследия.
