Правительство Франции планирует увеличить налог на курортную недвижимость.

Вот уже долгие месяцы власти Франции обсуждают свое намерение отменить налог на основную недвижимость. Однако, перспективы для тех, у кого жилье находится на курорте, менее оптимистичны. Ведь правительство планирует увеличить налог на недвижимость (taxe d’habitation), сдаваемую в краткосрочную аренду для отдыха.

Данный налог будет увеличен в Приморских Альпах, Верхней Савойе, Атлантических Пиренеях и в Париже. Для каждого города будет установлен свой процент налога. Подавляющее большинство увеличили сбор на 20%, хотя некоторые установили максимальную ставку в размере 60%. Среди таковых: Париж, Ницца, Сен-Назер, Сен-Жюльен-Ан-Женевуа, Гетари, и другие. Тем самым власти пытаются противостоять росту предложений краткосрочной аренды через такие платформы, как Airbnb, Abritel и HomeAway. Соответственно, дома, которые владельцы сдают в долгосрочную аренду, облагаться налогом не будут.

Напомним, что впервые закон об увеличение налога (taxe d’habitation), был введён Франсуа Олландом в 2015 году. Данный закон дает возможность местным органам власти выбирать, стоит ли увеличивать налог для владельцев курортной недвижимости. В законе уточняется, что он может быть введен только в городах, где спрос превышает предложение.

Тем самым владельцы недвижимости, зарабатывающие за счет сдачи своих объектов в краткосрочную аренду для отдыха, будут вынуждены платить увеличенный налог (taxe d’habitation). Избежать его можно только за счет сдачи жилья в долгосрочную аренду.

Пример:

Расчет надбавки производится из суммы местного налога, взимаемого муниципалитетом, указанного в уведомлении.

Таким образом, для суммы налога на жилье в размере 400 евро сумма надбавки равна

- 5% доплата: 20 евро

- 10% доплата: 40 евро

- 20% доплата: 80 евро

- 25% доплата: 100 евро

- 30% доплата: 120 евро

- 40% доплата: 160 евро

- 50% доплата: 200 евро

- 60% доплата: 240 евро

В среднем сумма надбавки составит 216,96 евро, согласно нашим расчетам, сделанным из файлов налоговой статистики DGFiP.


Департамент		Коммуна	Дата увеличения налога	Процент 2018, на который будет увеличен налог
	01	Ferney-Voltaire	05/09/2017	60%
	01	Ornex	15/09/2015	20%
	01	Saint-Genis-Pouilly	05/09/2017	60%
	01	Sergy	23/02/2015	20%
	01	Thoiry	08/11/2016	20%
	01	Trevoux	07/09/2015	20%
	06	Antibes	06/02/2015	20%
	06	Auribeau sur Siagne	13/02/2017	20%
	06	Le Bar sur Loup	26/02/2015	20%
	06	Beaulieu sur Mer	18/02/2015	20%
	06	Beausoleil	08/02/2017	40%
	06	Berre Les Alpes	22/09/2016	20%
	06	Biot	28/09/2017	20%
	06	Cabris	25/02/2015	20%
	06	Cagnes sur Mer	30/09/2016	20%
	06	Le Cannet	27/02/2015	20%
	06	Carros	07/07/2016	20%
	06	Chateauneuf	26/02/2015	20%
	06	La Colle sur Loup	25/02/2016	20%
	06	Contes	29/09/2016	20%
	06	Drap	11/08/2016	20%
	06	Eze	19/01/2015	20%
	06	Falicon	24/02/2015	20%
	06	Gorbio	29/09/2015	20%
	06	Grasse	22/09/2015	20%
	06	Menton	17/02/2017	30%
	06	Mouans Sartoux	27/02/2017	60%
	06	Mougins	19/02/2015	20%
	06	Nice	18/09/2015	20%
	06	Pegomas	25/02/2015	20%
	06	Peymeinade	12/02/2015	20%
	06	Roquebrune Cap Martin	15/04/2015	20%
	06	Roquefort Les Pins	29/01/2015	20%
	06	Le Rouret	17/03/2016	20%
	06	Sainte Agnes	23/02/2015	20%
	06	Saint-Andre de La Roche	23/06/2015	20%
	06	Saint Laurent Du Var	05/04/2017	40%
	06	Saint Paul de Vence	19/01/2015	20%
	06	Speracedes	25/09/2015	20%
	06	Theoule sur Mer	20/02/2015	20%
	06	Le Tignet	23/02/2015	20%
	06	Tourrettes sur Loup	31/03/2015	20%
	06	Valbonne	19/02/2015	20%
	06	Vallauris	06/02/2015	20%
	06	Vence	27/02/2017	40%
	06	Villefranche sur Mer	23/02/2015	20%
	06	Villeneuve Loubet	28/09/2017	40%
	13	Allauch	30/06/2015	20%
	13	Arles	30/09/2015	20%
	13	Marseille	13/04/2015	20%
	13	Meyreuil	08/02/2015	20%
	17	Angoulins-sur-Mer	18/09/2017	20%
	17	Aytré	22/06/2017	30%
	17	Chatelaillon Plage	12/02/2015	20%
	17	Puilboreau	02/02/2017	30%
	17	La Rochelle	19/09/2016	20%
	2A	Ajaccio	27/01/2017	40%
	31	Aucamville	29/09/2015	20%
	31	Muret	12/02/2015	20%
	31	Toulouse	30/01/2015	20%
	33	Bordeaux	30/01/2017	20%
	33	Le Bouscat	02/06/2015	20%
	33	Cenon	30/09/2015	20%
	33	Merignac	13/02/2017	20%
	33	Pessac	06/02/2017	20%
	33	Saint-Medard-En-Jalles	07/02/2017	30%
	33	Tresses	20/09/2017	20%
	34	Balaruc Les Bains	25/06/2015	20%
	34	Clapiers	24/02/2015	20%
	34	Frontignan	27/02/2015	20%
	34	Montpellier	19/02/2015	20%
	34	Poussan	29/06/2015	20%
	34	Prades Le Lez	26/02/2015	20%
	34	St Jean de Vedas	10/09/2015	20%
	34	Villeneuve Les Maguelone	29/01/2015	20%
	38	Grenoble	18/07/2016	20%
	40	St.Martin-de-Seignanx	26/01/2015	20%
	40	Tarnos	18/06/2015	20%
	44	Batz sur Mer	23/09/2015	20%
	44	La Chapelle sur Erdre	28/09/2015	20%
	44	Indre	22/09/2015	20%
	44	La Montagne	05/02/2015	20%
	44	Nantes	30/01/2015	20%
	44	Orvault	02/02/2015	20%
	44	Rezé	06/02/2015	20%
	44	St André des Eaux	23/02/2015	20%
	44	St Herblain	01/04/2016	20%
	44	St Nazaire	27/01/2017	60%
	59	Croix	23/09/2015	20%
	59	Marquette-lez-Lille	25/09/2017	55,47%
	64	Ahetze	17/02/2017	25%
	64	Anglet	19/02/2015	20%
	64	Arbonne	25/02/2017	45%
	64	Ascain	22/02/2017	30%
	64	Bayonne	19/07/2017	35%
	64	Biarritz	29/09/2017	30%
	64	Bidart	27/02/2017	60%
	64	Biriatou	19/02/2015	20%
	64	Boucau	24/02/2015	20%
	64	Ciboure	22/09/2016	20%
	64	Guethary	22/02/2017	60%
	64	Hendaye	17/02/2016	21%
	64	Lahonce	26/02/2015	20%
	64	Larressore	30/01/2017	20%
	64	Mouguerre	17/09/2015	20%
	64	St Jean de Luz	22/09/2017	40%
	64	Saint Pierre d'irube	27/02/2017	30%
	64	Urrugne	02/02/2015	20%
	64	Ustaritz	26/01/2017	60%
	67	Hoenheim	25/09/2017	25%
	67	Schiltigheim	28/02/2017	25%
	69	Limonest	26/02/2015	20%
	69	Lyon	28/09/2015	20%
	69	St Cyr Au Mont d'Or	26/09/2017	40%
	69	Saint-Genis-Laval	22/09/2015	20%
	69	Thurins	18/09/2015	20%
	69	Villeurbanne	26/02/2015	20%
	74	Allinges	27/02/2017	20%
	74	Ambilly	05/11/2015	20%
	74	Annemasse	16/02/2017	40%
	74	Archamps	24/02/2015	20%
	74	Arthaz Pont Notre Dame	13/02/2017	20%
	74	Collonges-sous-Salève	28/09/2017	60%
	74	Doussard	21/02/2017	20%
	74	Duingt	08/02/2017	25%
	74	Etrembieres	13/02/2017	40%
	74	Excenevex	16/02/2015	20%
	74	Gaillard	20/02/2017	60%
	74	Lathuille	21/02/2017	20%
	74	Machilly	06/02/2017	30%
	74	Margencel	23/02/2017	20%
	74	Monnetier-Mornex	19/02/2015	20%
	74	Neuvecelle	23/02/2017	25%
	74	Neydens	07/02/2017	20%
	74	Poisy	24/02/2015	20%
	74	Publier	26/09/2016	20%
	74	Reignier-Esery	17/02/2015	20%
	74	Saint-Cergues	16/02/2017	60%
	74	Saint-Jorioz	17/09/2015	20%
	74	Saint-Julien-En-Genevois	08/02/2017	60%
	74	Sciez	29/06/2016	20%
	74	Sevrier	25/02/2015	20%
	74	Vetraz-Monthoux	21/02/2017	60%
	74	Ville-La-Grand	13/02/2017	30%
	75	Paris	31/01/2017	60%
	77	Champs sur Marne	28/09/2015	20%
	77	Ozoir La Ferriere	21/02/2017	30%
	77	La Rochette	30/06/2015	20%
	78	Juziers	17/09/2015	20%
	78	St-Cyr L'école	07/04/2016	20%
	78	Saint-Germain-en-Laye	24/09/2015	20%
	83	Bandol	29/01/2015	20%
	83	Le Beausset	19/02/2015	20%
	83	La Cadiere d'Azur	26/02/2015	20%
	83	Carqueiranne	06/02/2017	30%
	83	Flayosc	30/09/2015	20%
	83	Hyères	22/05/2015	20%
	83	La Crau	21/09/2017	20%
	83	La Motte	24/11/2015	20%
	83	Le Muy	27/02/2017	20%
	83	Ollioules	23/02/2015	20%
	83	Le Revest Les Eaux	16/02/2015	20%
	83	Saint-Raphaël	12/02/2015	20%
	83	Sanary sur Mer	23/09/2015	20%
	83	La Seyne sur Mer	24/02/2015	20%
	83	Six-Fours-Les-Plages	16/02/2015	20%
	83	Sollies-Pont	22/09/2016	20%
	83	Toulon	25/09/2015	20%
	83	Trans-en-Provence	26/09/2016	20%
	83	La Valette	23/09/2016	20%
	83	Vidauban	23/06/2015	20%
	83	Saint Mandrier	29/01/2015	20%
	91	Boussy St Antoine	25/06/2015	20%
	91	Evry	23/09/2015	20%
	91	Igny	27/09/2016	20%
	91	Linas	09/02/2015	20%
	91	Massy	17/09/2015	20%
	91	Orsay	23/09/2015	20%
	92	Bourg La Reine	11/02/2015	20%
	92	Chatillon	10/06/2015	20%
	92	Fontenay aux Roses	30/09/2015	20%
	92	Levallois-Perret	13/04/2015	20%
	92	Nanterre	10/02/2015	20%
	92	Neuilly sur Seine	09/04/2015	20%
	92	Rueil Malmaison	12/02/2015	20%
	92	Sceaux	30/06/2017	40%
	92	Sèvres	10/02/2015	20%
	92	Vanves	04/02/2015	20%
	93	Bagnolet	02/02/2017	60%
	93	Coubron	28/02/2017	40%
	93	L'Ile Saint denis	11/02/2015	20%
	93	Livry Gargan	09/04/2015	20%
	93	Montreuil Sous Bois	01/02/2017	60%
	93	Pantin	12/02/2015	20%
	94	Arcueil	24/09/2015	20%
	94	Champigny sur Marne	01/02/2017	60%
	94	Charenton Le Pont	25/06/2015	20%
	94	Choisy Le Roi	30/09/2015	20%
	94	Fontenay Sous Bois	26/01/2017	60%
	94	Ivry sur Seine	25/01/2017	40%
	94	Joinville Le Pont	14/06/2016	20%
	94	Saint Mandé	23/06/2015	20%
	94	Villejuif	25/09/2015	20%
	94	Vincennes	11/02/2015	20%
	95	Bezons	04/02/2015	20%
	95	St Gratien	24/09/2015	20%
	95	St Prix	31/01/2017	60%
	Источник : DGFiP