Купить виллу в Вильфранш-сюр-Мер на Юге Франции

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер с уникальным видом на море - Ref 1006

10 800 000 €

Смотреть 23 фото

Видео

300 М²

2700 М²

7 спален

Ref 1006

Описание и параметры

Фото (23)

Видео

Калькуляторы

Диагностика

Расположенная на живописных холмах Вильфранш-сюр-Мер, на высоте около 330 метров над уровнем моря, эта исключительная вилла предлагает один из самых впечатляющих панорамных видов на Лазурном Берегу. Из окон и просторных террас открываются захватывающие виды на Средиземное море, престижный полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра, Больё-сюр-Мер и побережье Французской Ривьеры.

Вилла находится в тихом, приватном и безопасном жилом районе всего в 10 минутах езды до порта, пляжей и центра Больё-сюр-Мер, и в 20 минутах (12 км) до Монако.

Резиденция площадью около 300 м², оборудованная лифтом, занимает три уровня. На верхнем этаже расположены просторная гостиная с обеденной зоной, отдельная полностью оборудованная кухня, мастер-сьют с собственной ванной комнатой, элегантный профессорский кабинет и бар, а также детская спальня на мезонине и гостевой санузел.

На нижнем уровне располагаются главный вход, две спальни с ванными комнатами и гардеробными, детская спальня, а также комната-сейф.

Все комнаты имеют выход на просторные террасы, позволяющие наслаждаться великолепной панорамой. На одной из них расположены подогреваемый бассейн и джакузи, создающие идеальные условия для отдыха в любое время года. Ухоженный экзотический сад площадью 2 700 кв.м., насчитывающий более полувека, придаёт собственности особый шарм и уникальность.

Высокий уровень безопасности обеспечивает система круглосуточного видеонаблюдения.

Дополнительные преимущества включают два гаража, рассчитанные на три автомобиля представительского класса или четыре стандартных автомобиля, винный погреб, прачечную, а также две независимые спальни с ванными комнатами, кухнями и отдельными входами — идеальными для размещения гостей или персонала.

Общее количество спальных мест — 11 гостей (четыре двуспальные и три односпальные кровати), что делает виллу идеальным вариантом как для комфортного семейного проживания, так и для приёма гостей.

Благодаря уникальному панорамному виду на море, престижному расположению рядом с Больё-сюр-Мер, Сен-Жан-Кап-Ферра и Монако, высокому уровню приватности и исключительным характеристикам, эта вилла представляет собой одну из самых привлекательных резиденций на рынке элитной недвижимости Французской Ривьеры.

Подробнее

Вид сделки

Продажа

Тип недвижимости

Виллы

Площадь, м²

300

Площадь земли, м²

2700

Кол-во спален

Ориентация

Sud

Кондиционер

Подвал

Сигнализация

Гараж

Терраса

Спортзал

Бассейн с подогревом

Автоматические ворота

Спокойный район

Лифт

Вид на море

Джакузи

Ванных комнат

Показать все фото

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ

Этот калькулятор позволит покупателям предварительно оценить нотариальные расходы при покупки недвижимости.

Рассчитать

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Данный калькулятор поможет быстро рассчитать стоимость кредита и размер ежемесячных выплат.

Рассчитать

IFI НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ БОГАТСТВО

Данный калькулятор удобен для нахождения суммы налога IFI, применяемого на недвижимое имущество стоимостью более 1,3 млн евро.

Рассчитать

НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Данный калькулятор позволит расcчитать прирост капитала при продаже недвижимости и раcсчитать налог.

Рассчитать

РАСХОД ЭНЕРГИИ

Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: kWhEP/m².год

< 50 A

51 & 90 B

91 & 150 C

151 & 230 D

231 & 330 E

331 & 450 F

> 450 G

* Отсутствие информации

ЭМИССИЯ УГЛЕКИСЛОГО ГАЗА

Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/m².год

< 5 A

6 & 10 B

11 & 20 C

21 & 35 D

36 & 55 E

56 & 80 F

> 80 G

* Отсутствие информации

Цена продажи

10 800 000 €

Отправить заявку

Менеджеры объекта

Alexander

En, Fr, Ru

Katia

En, Fr, Ru

Позвоните нам:

+33 4 93 29 84 25

Заказать обратный звонок

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

Отправить другу

Распечатать

Похожие объекты

9 700 000 €

Ref 1078

Новая вилла в Вильфранш с видом на мыс Кап Ферра

360

1930

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

По запросу

Ref 1016

Поместье в Вильфранш с уникальным видом на море

500

12500

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

9 400 000 €

Ref 3061

Вилла с видом на море, бухту Вильфранш и Сен-Жан-Кап-Ферра

620

700

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Ref 1080

Элитная вилла на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер

650

2250

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

4 490 000 €

Ref 3034

Аренда виллы в Villefranche-sur-Mer с панорамным видом на море

300

1500

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

По запросу

Ref 1008

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер с панорамным видом на море

350

1910

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

4 750 000 €

Ref 1011

Дом в закрытом домене в Вильфранш-сюр-Мер

350

1500

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

1 700 000 €

Ref 1057

Вилла с видом на море на продажу в Villefranche-sur-Mer

220

1800

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

1 900 000 €

Ref 1138

Вилла под реновацию на холмах Вильфранш-сюр-мер

240

1546

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

По запросу

Ref 3045

Поместье XIX века с видом на море в Вильфранш-сюр-Мер

2800

15000

Добавить в «Ваш выбор» Добавлено

На страницу объекта

Смотреть ещё

Услуги компании

Перейти ко всем услугам

Процесс покупки

Заявка

Оставьте заявку на покупку недвижимости на Лазурном берегу Франции, уточнив Ваши критерии поиска, воспользовавшись формой обратной связи, написав на info@serviceazur.com или позвонив по телефону +33 4 93 29 84 25.

Подбор предложений

Наш каталог содержит более 500 предложений роскошных вилл и апартаментов на Юге Франции и в Монако. Если Вы не нашли подходящий вариант у нас на сайтах, отправьте нам Ваши критерии поиска и наши специалисты по недвижимости сделают для Вас индивидуальный подбор объектов.

Оформление сделки

Определившись с объектом покупки, мы позаботимся, чтобы процесс купли-продажи прошёл быстро и гладко, сопроводив Вас на всех юридических этапах, в том числе у нотариуса и в банке.

Управление недвижимостью

Доверьте управление Вашей новой недвижимостью нашему отделу по управлению. Наши менеджеры эффективно решат любые вопросы, связанные с обслуживанием Вашей собственности, включая налоговые деклараций, административные вопросы, ремонт и строительство.

Часто задаваемые вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость во Франции?

Да. Во Франции нет никаких ограничений для иностранцев на покупку недвижимости — ни по гражданству, ни по месту проживания, ни по наличию ВНЖ.

Покупка недвижимости не даёт автоматически права на вид на жительство
Сделка оформляется через французского нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту
Купить недвижимость можно лично или по доверенности
Оформить покупку на физическое лицо или на компанию (например, SCI)
Получить ипотеку во Франции (при выполнении условий банка)

Как происходит процесс покупки недвижимости во Франции?

Процесс покупки недвижимости во Франции проходит в несколько основных этапов:

Выбор объекта и согласование цены (Offre d’achat)
Подписание предварительного договора (Compromis de vente или Promesse de vente)
Внесение депозита (обычно 5–10%)
Юридические и технические проверки нотариусом
Подготовка финансирования (если есть ипотека)
Подписание окончательного акта купли-продажи (Acte de vente) у нотариуса
Передача ключей и регистрация права собственности

Вся сделка проходит через нотариуса, который гарантирует юридическую чистоту и безопасность перевода денег.

Подробние тут: Покупка недвижимости во Франции — пошаговое руководство

Что такое диагностические отчёты (DPE, amiante, plomb и т.д.)?

Диагностические отчёты — это обязательные технические проверки недвижимости, которые продавец должен предоставить покупателю.

Они показывают, например:

уровень энергопотребления (DPE)
наличие асбеста (amiante)
наличие свинца (plomb)
состояние электрики и газа
возможные природные и техногенные риски

Эти отчёты информируют покупателя о состоянии объекта, но не являются гарантией его идеального состояния.

Подробнее тут : Продажа недвижимости во Франции: какие диагностики обязательны

Какие риски при покупке недвижимости во Франции?

Основные риски связаны не с самой системой, а с неправильным сопровождением сделки.

Чаще всего это:

покупка без профессиональной проверки документов
недооценка состояния недвижимости
ошибки в оценке налогов и расходов
юридические нюансы по земле или перепланировкам

Во Франции сделка через нотариуса очень хорошо защищена, а профессиональное сопровождение с агентством практически полностью устраняет эти риски.

Сколько стоят услуги вашего агентства на подбор недвижимости?

Для покупателя — бесплатно.

Во Франции, как правило, комиссию агентства оплачивает продавец

Если на нашем сайте вы не нашли подходящий объект — просто свяжитесь с нами и сообщите ваши критерии поиска.

Мы:

подключаем всю сеть партнёрских агентств (MLS / Inter-Agence)
ищем объекты по всему рынку, а не только в нашей базе
подбираем вариант, который лучше всего соответствует вашему запросу

Агентства во Франции работают в единой профессиональной системе и делят между собой уже предусмотренное вознаграждение, поэтому для покупателя условия и стоимость покупки не меняются.

Будьте в курсе событий

Узнавайте об эксклюзивных закрытых продажах

Новости и стиль жизны Ривьеры

Получите онлайн или печатную версию с нашими предложениями

Контактная информация

Приходите:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Звоните:

+33 4 93 29 84 25

Время работы:

9:00 – 18:00

Ницца, Франция (GMT +2)