![Элитная вилла на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер](/upload/slam.image/iblock/9a6/1920_1200_1619711fa078991f0a23d032687646b21/wzzozsb842r1t9x36z6d9ibpe0bog7tl-95.jpg)
- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Элитная вилла на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер
Элитная вилла на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер
Вилла на вершинах Вильфранш-сюр-Мер, в охраняемом частном секторе, недалеко от центра Сен-Жан-Кап-Ферра. С террас, окон виллы и из сада открывается уникальный прямой панорамный вид на бухту Вильфранш, полуостров Кап Ферра, Ниццу и горы Эстерель – вид, вошедший в список «Лучшие виды мира» каталога Insider. Современная вилла постройки 2010 года включает на основном этаже: главный вход, холл, небольшую гостиную, спальню хозяина с ванной и рабочий кабинет. На уровне сада и бассейна: просторная светлая гостиная с камином, кухня Boffi / Gaggenau, столовая на 12 гостей, винный погреб, сауна и домашний кинотеатр. На верхнем этаже: 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой. На двух самых нижних этажах расположены 2 квартиры студии с мезонинами, бильярдная и технические помещения. 4 этажа виллы соединяет стеклянный лифт и лестница. Бассейн 15м Х 8м с эффектом трехстороннего перелива и с захватывающими дух панорамными видами расположен перед домом на ровной части великолепного ландшафтного сада, площадью около 2 250 кв.м. с оливковыми и хвойными деревьями. Также есть небольшой бассейн для детей, прозрачный джакузи на 8 чел., летняя кухня с барбекю. Дом и сад оснащены музыкальной системой Bang & Olufsen, а система кондиционирования воздуха тепло / холод и полы с подогревом обеспечивают идеальную температуру дома. Все домашние устройства автоматизированы и контролируются системой «умный дом». Вилла и территория также оснащены профессиональными современными системами безопасности, включая 10 камер и центр контроля. Вилла идеально расположена в жилом закрытом домене в 5ти минутах езды до центра Villefranche-sur-Mer, в 10ти – до Saint-Jean-Cap-Ferrat, в 20ти минутах до Монако и в получасе езды до аэропорта Ниццы.
![Vyatcheslav K.](/upload/slam.image/iblock/458/152_152_2/9lxl0uj9y12sy7qc0xxu48gqcx847d03-90.png)
![Alexander M.](/upload/slam.image/iblock/24d/152_152_2/q1jcnfejrmzr66vrd2xw731un022kjw8-90.png)
![img](/upload/slam.image/iblock/38b/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/7akhfh93nazltcckot9dbc5jkx07v065-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/92a/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/gpgrtslhzgh3jas5fkol7iun51msdhyh-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/6e5/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/f6c1oq72coy2rq46xa15xzujbrqtlai4-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/159/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/vaig2m03n78yevfy4vsm8yqp15lj4c7l-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/a11/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/fuhbysgkp630x96jyitp5u4a0233au8x-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/b48/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/6gar5k81oje4wj5zal5qq8x4r4wgersa-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/31a/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/ujvqrcloc4qy5kefewpdpymp53o935ak-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/c6c/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/p3lq98fexoi56yma3xc02lagz0ncs8it-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/3f9/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/a19ko9w54a5px9qfgs3gjhwd8bksvr1w-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/6a2/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/dioe3njv9v3bv27vr4a1e530c0ci12hc-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/7b6/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/qgxlfdpq8slqrbm193wbelknsxgty4kf-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/826/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/6hd8l2zwtv7xpu87tufjzvux610ws8il-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/764/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/c54seludblr7hod3f43tec9510aolmri-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/278/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/b4n8o2ua0synjy9dq72js61j6dklmly2-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/c0e/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/ky8phbvtb2t3eyrcva2hb2rv1h1t1hx2-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/6b1/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/1pijux6vhnzre3i3ndirg26ahpj3msii-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/1fc/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/49cpg34ysdf3k3dojf4hmvhapc3qjni6-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/b0f/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/dodw51v4pob3sbubcq06s36m09xobhyr-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/b6c/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/ceedu9bpokp75juqb7v0ikzrgweeavlb-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/32c/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/lvz9jx3gohhkr7a2d36vvvjsqzf6si63-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/9d0/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/tlbp9zxl6tzi8yao3lgiqz8dt1qduoag-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/76a/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/iuq3az8w4unch35w13p4p6ncbi04mnb1-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/6aa/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/3lgaezi4r05l4cu0dwd8d3uee0l2jwtq-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/1b3/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/q00nh0zmn6nk474bz5132wmeus30w9g5-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/396/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/hl11q9tljqiqv9dilue3z3jz8ez19csk-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/af5/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/55iykx2c5vsbqvns823rzahttysklf24-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/d20/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/80fy0tbr4gaw7wl6gjy47oy72cxkd6kc-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/ff8/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/yz5txul65p5wh9tr1yjesxml92urc62k-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/831/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/yehflav0gwhxi0xq02h2r9a6ws8upc4u-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/f6d/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/bnx3oen270q9d0fdgdwmojw0z4eh4hb1-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/6f2/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/n1m74od93i1m0x8p5lu7skugxyd820tu-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/f5f/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/u0nkmxpehx3239vuh2v6qay5y4b7seza-95.jpg)
![img](/upload/slam.image/iblock/c1e/381_260_2619711fa078991f0a23d032687646b21/045gbz7m8aqfjypjt3k1tn2srt933c6y-95.jpg)
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)