












- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Дом у пляжа и порта в элитном Сен-Жан-Кап-Ферра
Дом у пляжа и порта в элитном Сен-Жан-Кап-Ферра
Современная, новая вилла-люкс 270 кв.м в 3-х уровнях с фантастическим видом на побережье, горы, море и порт Cap Ferrat, в непосредственной близости к песчаному пляжу. 2 независимых уровня с отдельным входом, собственными гостиными и кухнями. Идеальна для проживания 2 семей. На верхнем уровне – терраса с бассейном и spa, с которой открывается чудеснейшая панорама. 5 спален с ванными (3 на нижнем уровне, 2 на среднем, всего 8 спальных мест), 2 гостиных, 2 оборудованных кухни. «Умный дом»: полностью автоматизирован. Кондиционер, TV LCD в гостиных и каждой спальне, спутниковое TV в каждой комнате, интернет. Терраса, бассейн-джакузи, паркинг.


























































Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)