56 bis, av de la Lanterne, 06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25 info@serviceazur.com

Элемент не найден!

Оставить заявку на покупку
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных
Менеджеры объекта
Vyatcheslav K.
Vyatcheslav K.
En, Fr, Ru, Ua
Irina S.
Irina S.
En, Fr, Ru
Alexander M.
Alexander M.
En, Fr, Ru
Vladimir M.
Vladimir M.
En, Fr, Ru
Kseniia K.
Kseniia K.
En, Fr, Ru, Ua
Pauline
Pauline
En, Fr, Ru
Tatiana P.
Tatiana P.
Fr, Ru, Ua
Petr  A.
Petr A.
En, Fr, Ru
Позвоните нам:
+33 4 93 29 84 25
Заказать обратный звонок
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
Отправить другу
Распечатать
Похожие объекты
4 800 000 €
Ref 1002
Строящаяся вилла в Рокебрюн-Кап-Мартен с панорамным видом на море
4
540
1500
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
485 000 €
Ref 5003
Новая квартира в новостройке рядом с Монако
51
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 250 000 €
Ref 9023
Квартира в Монако рядом с пляжами
1
47
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
5 850 000 €
Ref 9030
Роскошная Квартира в Центре Монако
3
120
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
10 900 000 €
Ref 9015
Роскошные апартаменты с панорамным видом на море в Монако
2
156
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
1 690 000 €
Ref 9062
Квартира-студия в центре Монте-Карло
1
32
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
3 350 000 €
Ref 9060
Квартира рядом с Казино и отелем де Пари в Монте-Карло
1
85
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 790 000 €
Ref 9032
Квартира с видом на море в Монако рядом с пляжами Ларвотто
1
62
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 850 000 €
Ref 1504
Современная вилла с панорамным видом на море в Антибе
4
240
1800
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
1 940 000 €
Ref 5001
Дуплекс с частным садом в новой резиденции в Босолей
3
156
176
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 450 000 €
Ref 9045
Современная квартира с видом на море в Монако
1
48
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
12 800 000 €
Ref 9035
Роскошные апартаменты с видом на море в Монако в Фонтвьей
3
196
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
6 500 000 €
Ref 1006
Современная вилла в престижном Сен-Жан-Кап-Ферра
5
290
1500
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
13 900 000 €
Ref 9024
Апартаменты с видом на море в Монако в резиденции с бассейном
3
230
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
500 000 €
Ref 5021
Новая квартира в Босолей на границе с Монако
1
36
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
Услуги компании
Продать недвижимость
Продать недвижимость
Купить недвижимость
Купить недвижимость
Сдать собственность в аренду
Сдать собственность в аренду
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Монако
Процесс покупки
Заявка
Оставьте заявку на покупку недвижимости на Лазурном берегу Франции, уточнив Ваши критерии поиска, воспользовавшись формой обратной связи, написав на info@serviceazur.com или позвонив по телефону +33 4 93 29 84 25.
Подбор предложений
Наш каталог содержит более 500 предложений роскошных вилл и апартаментов на Юге Франции и в Монако. Если Вы не нашли подходящий вариант у нас на сайтах, отправьте нам Ваши критерии поиска и наши специалисты по недвижимости сделают для Вас индивидуальный подбор объектов.
Оформление сделки
Определившись с объектом покупки, мы позаботимся, чтобы процесс купли-продажи прошёл быстро и гладко, сопроводив Вас на всех юридических этапах, в том числе у нотариуса и в банке.
Управление недвижимостью
Доверьте управление Вашей новой недвижимостью нашему отделу по управлению. Наши менеджеры эффективно решат любые вопросы, связанные с обслуживанием Вашей собственности, включая налоговые деклараций, административные вопросы, ремонт и строительство.
Часто задаваемые вопросы
Процесс покупки недвижимости во Франции?

Или пошаговая инструкция покупки:

  • Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров. 
  • Просмотр объектов недвижимости. Выбор. 
  • Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
  • Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости. 
  • Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
  • Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта. 
  • Подготовка финансирование сделки. Ипотека. 
  • Проверка чистоты сделки через нотариуса. 
  • Оплата 100% суммы сделки. 
  • Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
  • Регистрация в реестре.
  • Переоформление коммунальных служб и страховки.

Больше информации для покупателей недвижимости

На что обратить внимание при выборе ликвидной недвижимости?
В первую очередь, на месторасположение. Чем ближе к морю — тем ликвиднее. Вид на море очень важен. Ориентация (желательно на юг, юго восток, юго запад), соседское окружение, удобная транспортная развязка, безопасность. Важен год и качество постройки, используемые для отделки материалы, оснащение, средние расходы на содержание жилья. Ликвидные места: Кап-Феррат, Кап-Антиб, Круазет в Каннах, Променад в Ницце, приближенные к Монако города: Больо, Эз, Кап д'Ай, Рокебрюн Кап-Мартан.
Принято ли торговаться при покупке недвижимости во Франции?
Принято. Как правило, агент знает ситуацию продавца и объекта недвижимости и уже в процессе просмотра озвучит вероятность возможного торга. При переговорах по стоимости, делается ценовое предложение «Offre d’achat», оформляется через Агента, который представил недвижимость и который представляет предложение с аргументацией. Продавец вправе принять предложение, либо отклонить, либо сделать контрпредложение.
Что такое диагностика недвижимости DPE во Франции?

Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:

  • Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
  • Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
  • Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
  • Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа. 
  • Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости. 
  • Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
Сколько стоят услуги вашего агентства на подбор недвижимости?
Бесплатно. Комиссию агентства оплачивает Продавец. В случае если на нашем сайте вы не нашли подходящий вариант — свяжитесь с нами ! И сообщите нам желаемые критерии поиска. Мы связываемся со всеми партнерами и находим тот вариант, который вам лучше всего подходит. Все агентства Франции работают совместно и делятся объектами недвижимости между собой, также как и гонорар от продажи агенты делят пополам. Таким образом покупатель никак не участвует в оплате комиссии и размер комиссии для продавца остается неизменным, как в сделке с одним или несколькими агентствами.
Будьте в курсе событий
Закрытые продажи
Газета от ServiceAzur
Каталог
Контактная информация
Приходите:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Звоните:

+33 4 93 29 84 25

Время работы:

9:00 – 18:00

Ницца, Франция (GMT +2)

Напишите нам
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных