- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен недалеко от Монако
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен недалеко от Монако
Вилла из камня, отреставрированная по самым высоким стандартам, идеально расположенная в жилом квартиле в самом сердце престижного Рокбрюн-Кап-Мартен, всего в нескольких минутах езды от Монако. Двухэтажный дом, жилой площадью 200 кв.м., включает прихожую, гостиную с обеденной зоной и широкими окнами в пол, наполняя комнаты естественным светом, оборудованную современную кухню, 3 спальни с ванными комнатами. На ровном участке, площадью около 900 кв.м., разбит цветочный сад с уютными уголками для отдыха, а также есть бассейн и сауна. Недвижимость находится в спокойном и безопасном месте Французской Ривьеры, в 20 минутах езды до Монако и в 30 минутах до Итальянской границы.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)