56 bis, av de la Lanterne, 06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25 info@serviceazur.com
Трёхкомнатная квартира в новостройке в центре Ниццы
Трёхкомнатная квартира в новостройке в центре Ниццы - Ref 5017
1 200 000 €
img
img
img
img
img

Трёхкомнатная квартира в новостройке в центре Ниццы

60 М2
2 спальни
Ref 5017
Описание и параметры
Фото (5)
Калькуляторы
Диагностика
Описание и параметры

На продажу новая трёхкомнатная квартира, расположенная в новостройке в центре Ниццы, в районе «Золотой Квадрат», в двух шагах от центральной улицы города авеню Жан-Медесин и Галереи Лафайет, в 10 минутах ходьбы до Английской Набережной, моря и пляжей.

Квартира, площадью 60 кв.м., включая террасу 19 кв.м., расположена на пятом этаже и состоит из прихожей со встроенным шкафом, гостиной с кухней открытого плана, двух спален, одна с ванной комнатой и другая с душевой.

Сдача новостройки планируется к сентябрю 2025 года.

Не упустите возможность получить скидку в 16,000 € и бесплатные нотариальные услуги.

В продаже также новые квартиры от однокомнатных до трёхкомнатных по ценам от 335,000 € до 1,400,000 €

Подробнее
Вид сделки
Продажа
Тип недвижимости
Апартаменты
Год/Ремонт
2025
Этаж
5
Стиль
Modern
Площадь, м²
60
Этажность
5
Кол-во спален
2
Ориентация
Sud-est
Лифт
Центр города
Интерфон
Магазины
У моря (пешком до пляжа)
Транспорт/Вокзал
Новое жильё
Ванных комнат
1
Душевых комнат
1
Фото (5)
Калькуляторы
РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ
Этот калькулятор позволит покупателям предварительно оценить нотариальные расходы при покупки недвижимости.
Рассчитать
КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Данный калькулятор поможет быстро рассчитать стоимость кредита и размер ежемесячных выплат.
Рассчитать
IFI НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ БОГАТСТВО
Данный калькулятор удобен для нахождения суммы налога IFI, применяемого на недвижимое имущество стоимостью более 1,3 млн евро.
Рассчитать
НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Данный калькулятор позволит расcчитать прирост капитала при продаже недвижимости и раcсчитать налог.
Рассчитать
Диагностика
РАСХОД ЭНЕРГИИ
Энергетический расход (первичная электроэнергия) на отопление, холодную и горячую воду. Индекс измерения: kWhEP/m².год
< 50 A
51 & 90 B
91 & 150 C
151 & 230 D
231 & 330 E
331 & 450 F
> 450 G
G
* Отсутствие информации
ЭМИССИЯ УГЛЕКИСЛОГО ГАЗА
Эмиссия углекислого газа за счёт отопления и подачи холодной и горячей воды. Индекс измерения: kgeqCO2/m².год
< 5 A
6 & 10 B
11 & 20 C
21 & 35 D
36 & 55 E
56 & 80 F
> 80 G
G
* Отсутствие информации
Цена продажи
1 200 000 €
Отправить заявку
Отправить заявку
Оставить заявку на покупку
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных
Менеджеры объекта
Irina S.
Irina S.
En, Fr, Ru
Alexander M.
Alexander M.
En, Fr, Ru
Позвоните нам:
+33 4 93 29 84 25
Заказать обратный звонок
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
Отправить другу
Распечатать
Похожие объекты
700 000 €
Ref 5030
Квартира в новостройке в Ницце с террасой и садом
3
82
160
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
420 000 €
Ref 5032
Современные апартаменты в Ницце недалеко от Английской набережной
2
57
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 500 000 €
Ref 1020
Вилла с теннисным коротом на холмах Сен-Жанне недалеко от Ниццы
6
540
11100
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
1 400 000 €
Ref 5018
Новая квартира в престижном районе Ниццы пешком до моря
2
74
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
314 000 €
Ref 5016
Новая квартира в центре Ниццы пешком до пляжа
27
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
1 600 000 €
Ref 5013
Пятикомнатная квартира с панорамным видом в новом доме в Ницце
4
127
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
710 000 €
Ref 5012
Новая квартира в Ницце с садом и бассейном
3
85
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
395 000 €
Ref 5010
Квартира в новостройке на возвышенностях Ниццы
1
49
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
По запросу
Ref 3066
Дом в Ницце с бассейном и красивым видом на море
4
350
1440
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
7 150 000 €
Ref 1042
Продажа имения в Nice
10
600
5600
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
1 890 000 €
Ref 1053
Загородное поместье 118 гектар в 40 км от Ниццы
5
1000
1180000
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
1 200 000 €
Ref 6046
Апартаменты с панорамным видом на море в резиденции с бассейном в Ницце
3
112
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
7 350 000 €
Ref 1038
Вилла с красивым видом на бухту Ангелов в Ницце
7
300
900
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
6 900 000 €
Ref 3081
Вилла с панорамным видом на море в Вильфранш-сюр-Мер пешком до пляжа
4
200
650
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
1 250 000 €
Ref 5027
Квартира с видом на море в элитном районе Ниццы
2
118
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
Услуги компании
Продать недвижимость
Продать недвижимость
Купить недвижимость
Купить недвижимость
Сдать собственность в аренду
Сдать собственность в аренду
Недвижимость в Монако
Недвижимость в Монако
Процесс покупки
Заявка
Оставьте заявку на покупку недвижимости на Лазурном берегу Франции, уточнив Ваши критерии поиска, воспользовавшись формой обратной связи, написав на info@serviceazur.com или позвонив по телефону +33 4 93 29 84 25.
Подбор предложений
Наш каталог содержит более 500 предложений роскошных вилл и апартаментов на Юге Франции и в Монако. Если Вы не нашли подходящий вариант у нас на сайтах, отправьте нам Ваши критерии поиска и наши специалисты по недвижимости сделают для Вас индивидуальный подбор объектов.
Оформление сделки
Определившись с объектом покупки, мы позаботимся, чтобы процесс купли-продажи прошёл быстро и гладко, сопроводив Вас на всех юридических этапах, в том числе у нотариуса и в банке.
Управление недвижимостью
Доверьте управление Вашей новой недвижимостью нашему отделу по управлению. Наши менеджеры эффективно решат любые вопросы, связанные с обслуживанием Вашей собственности, включая налоговые деклараций, административные вопросы, ремонт и строительство.
Часто задаваемые вопросы
Процесс покупки недвижимости во Франции?

Или пошаговая инструкция покупки:

  • Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров. 
  • Просмотр объектов недвижимости. Выбор. 
  • Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
  • Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости. 
  • Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
  • Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта. 
  • Подготовка финансирование сделки. Ипотека. 
  • Проверка чистоты сделки через нотариуса. 
  • Оплата 100% суммы сделки. 
  • Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
  • Регистрация в реестре.
  • Переоформление коммунальных служб и страховки.

Больше информации для покупателей недвижимости

На что обратить внимание при выборе ликвидной недвижимости?
В первую очередь, на месторасположение. Чем ближе к морю — тем ликвиднее. Вид на море очень важен. Ориентация (желательно на юг, юго восток, юго запад), соседское окружение, удобная транспортная развязка, безопасность. Важен год и качество постройки, используемые для отделки материалы, оснащение, средние расходы на содержание жилья. Ликвидные места: Кап-Феррат, Кап-Антиб, Круазет в Каннах, Променад в Ницце, приближенные к Монако города: Больо, Эз, Кап д'Ай, Рокебрюн Кап-Мартан.
Принято ли торговаться при покупке недвижимости во Франции?
Принято. Как правило, агент знает ситуацию продавца и объекта недвижимости и уже в процессе просмотра озвучит вероятность возможного торга. При переговорах по стоимости, делается ценовое предложение «Offre d’achat», оформляется через Агента, который представил недвижимость и который представляет предложение с аргументацией. Продавец вправе принять предложение, либо отклонить, либо сделать контрпредложение.
Что такое диагностика недвижимости DPE во Франции?

Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:

  • Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
  • Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
  • Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
  • Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа. 
  • Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости. 
  • Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
Сколько стоят услуги вашего агентства на подбор недвижимости?
Бесплатно. Комиссию агентства оплачивает Продавец. В случае если на нашем сайте вы не нашли подходящий вариант — свяжитесь с нами ! И сообщите нам желаемые критерии поиска. Мы связываемся со всеми партнерами и находим тот вариант, который вам лучше всего подходит. Все агентства Франции работают совместно и делятся объектами недвижимости между собой, также как и гонорар от продажи агенты делят пополам. Таким образом покупатель никак не участвует в оплате комиссии и размер комиссии для продавца остается неизменным, как в сделке с одним или несколькими агентствами.
Будьте в курсе событий
Закрытые продажи
Газета от ServiceAzur
Каталог
Контактная информация
Приходите:

56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France

Звоните:

+33 4 93 29 84 25

Время работы:

9:00 – 18:00

Ницца, Франция (GMT +2)

Напишите нам
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных