





















- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Вилла люкс 300 кв.м с панорамным видом на море на Saint-Jean-Cap-Ferrat
Вилла люкс 300 кв.м с панорамным видом на море на Saint-Jean-Cap-Ferrat
Вилла на западной части мыса Cap Ferrat (Франция, Лазурный берег), площадью 300 кв.м с великолепными панорамными пейзажами! Светлая просторная гостиная с камином, выходящая на верхнюю террасу, столовая, кухня, а также небольшая спальня с вместительным шкафом и несколько туалетных комнат расположились на первом, верхнем этаже. Уровнем ниже еще 3 спальни, все со своими ванными либо душевыми комнатами, кабинет, хаммам, прачечная. Все комнаты выходят на небольшие террасы с видом на море. Также есть отдельная студия с небольшой гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой. Вилла оснащена системой кондиционирования, сигнализацией, также есть интернет wi-fi, место для швартовки катера, гараж и лифт. На нижней террасе есть небольшой оригинальный бассейн в стиле горного озера, с подогревом. Площадь участка составляет 2500 кв.м.



































































Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)