- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Роскошный дом на мысе Антиб пешком до моря
Роскошный дом на мысе Антиб пешком до моря
Роскошная вилла на Cap d’Antibes в нескольких метрах до моря, недалеко от знаменитого отеля Eden Roc, с видом на море и горы Эстерель, с ухоженным парком площадью 8 200 кв.м., бассейном и теннисным кортом. Вилла площадью 600 кв.м. включает на нижнем уровне : вход – прихожую, кухню и столовую, двойную гостиную с великолепной лестницей и витражами, выходящую на террасу с видом на море. На уровне сада: 6 спален, каждая со своей ванной комнатой, однокомнатные апартаменты с отдельным входом и кухней, прачечная. На верхнем этаже: 2 спальни с ванными, рабочий кабинет и спальня хозяина с ванной, гардеробной и балконом с видом на море. Бассейн с подогревом, пулхаус и теннисный корт идеально расположены чуть в стороне от дома. 2 гаража, 10 мест паркинга. Редкое предложение для Кап д’Антиб : ровный участок, близость к морю, теннисный корт.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)