

























- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Вилла с видом на море, бухту Вильфранш и Сен-Жан-Кап-Ферра
Вилла с видом на море, бухту Вильфранш и Сен-Жан-Кап-Ферра
Эта вилла в стиле «Бель Эпок» расположена в привилегированном месте Лазурного берега, на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер, и предлагает панорамный вид на море, бухту Вильфранш и полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра.
Построенная в 1927 году, недавно отреставрированная и расширенная, вилла площадью 620 кв.м. размещена на трёх уровнях, каждый из которых имеет просторные террасы. На виллу можно подняться по элегантной старинной лестнице или воспользоваться современным лифтом, который соединяет каждый этаж с уровнем подъезда.
На нижнем этаже расположены две двухместные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также отдельный блок, включающий гостиную с открытой кухней, спальню, ванную комнату и отдельный вход.
Второй этаж занимает три спальни, каждая с собственной ванной комнатой.
На верхнем этаже находятся просторная гостиная, полностью оборудованная кухня и дополнительная ванная комната, что подчёркивает элегантность планировки этой виллы в стиле «Прекрасной Эпохи».


































































Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)