- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Дом в Рокбрюн-Кап-Мартен с видом на море и Монако
Дом в Рокбрюн-Кап-Мартен с видом на море и Монако
Просторная уютная вилла, площадью 300 кв.м., расположенная в Рокбрюн-Кап-Мартен, в 5 минутах езды до Монако. С удобством размещает 10 гостей в 5 спальнях. Из каждой комнаты и с террас открывается панорамный вид на море, Монако и окрестности. Без близкого соседства, окруженная садом, вилла укрыта от посторонних взглядов и включает: гостиную со столовой, функциональную кухню, оборудованную современной бытовой техникой, 5 спален и 5 ванных комнат. Прачечную. 6 парковочных мест. Площадка для игры в петанк. Бассейн с подогревом, просторная терраса, барбекю и пул хаус.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)