- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Вилла на Кап д’Антиб рядом с пляжем Ла Гаруп
Вилла на Кап д’Антиб рядом с пляжем Ла Гаруп
Аренда виллы, расположенной в частном домене недалеко от моря, в 2 минутах ходьбы до песочного пляжа Ла Гаруп. Трёхэтажная вилла уникальной архитектуры, с часовой башней, полностью отреставрированная в современном стиле, со светлыми просторными интерьерами и террасами на каждом этаже, жилой площадью 400 кв.м., включает: 5 спален и 5 ванных комнат, кухню со столовой совмещенные с гостиной, студию-квартиру для персонала с отдельным входом. Ухоженный сад площадью 3 000 кв.м. с бассейном и пулхаусом, летними террасами в тени. Тихое месторасположение в пешей доступности до моря и пляжей. С удобством размещает 11 гостей. Идеальное место для отдыха в самом сердце Лазурного берега.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)