- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Вилла у моря в Кап Антиб рядом с пляжем Пешер
Вилла у моря в Кап Антиб рядом с пляжем Пешер
Вилла в стиле Belle Époque была полностью переделана ее нынешним владельцем, всемирно известным архитектором. Он сохранил лишь стены, создав более современный интерьер с мебелью, выполненной на заказ. Несмотря на площадь в 420кв.м , этот особняк ощущается как маленький уютный кокон, а из гостиной и верхних спален открывается великолепный вид на море. Среди множества внутренних пространств можно выделить кухню, спроектированную лондонским дизайнером, и обеденную зону, высокотехнологичный обеденный стол с который можно опустить одним нажатием кнопки. Это пространство впечатляет также своим стеклянным потолком, с которого открывается вид на офис, расположенный на верхнем этаже. Телевизионный лаундж и пять спален с ванными комнатами, включая четыре мастер-сьюта, дополняют эту необычную обстановку. Один этаж (гостиная, спальня, гардеробная, большая ванная комната) отведен для хозяев, которые могут принимать гостей в полном уединении. Вилла расположена на территории площадью 1 308 кв.м , где 15-метровый инфинити бассейн выходит на лужайку, окруженную фруктовыми деревьями, а также два закрытых гаража и два парковочных места. Расположенная всего в пяти минутах от отеля Hôtel du Cap Eden-Roc, эта жемчужина находится всего в двух минутах ходьбы от пляжей Жуан-ле-Пен.Также есть отдельные апартаменты – студия для гостей или прислуги
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)