- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Новая вилла у пляжа Ля Гаруп на Кап д’Антиб
Новая вилла у пляжа Ля Гаруп на Кап д’Антиб
Вилла построена в 2017 году. Оснащена всеми удобствами: бассейн с подогревом, кондиционеры по всему дому, высокоскоростной Интернет и охранная сигнализация. На первом этаже находится открытая гостиная с полностью оборудованной современной кухней и столовой открытой планировки (Gaggenau, Miele, Liebherr) на 8-10 гостей. Потолок двойной высоты и окна (в гостиной и столовой) открытой планировки гарантируют естественное освещение в течение всего дня. Из кухни и кабинета открывается вид на сад и бассейн, на первом этаже также расположена гостевая душевая комната / туалет. На втором этаже находятся 4 спальни: главная спальня с ванной комнатой и отдельным душем, гардеробной и балконом с видом на море; две спальни с двуспальными кроватями, каждая с душевой комнатой и детская спальня с двумя полноразмерными двухъярусными кроватями и собственной душевой комнатой. На крыше оборудована видовая терраса с зоной отдыха и летней кухней. На цокольном этаже расположена игровая комната и пятая спальня с двуспальной кроватью и дополнительной односпальной кроватью, имеется душевая комната. Дом и бассейн окружены красивым садом. Бассейн (9,5 х 4 м) с подогревом и специальным накрытием для безопасности детей. Парковка на территории дома на 2-3 машины.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)