- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Элитное имение на холмах Канн с панорамным видом на море
Элитное имение на холмах Канн с панорамным видом на море
Вилла класса люкс с панорамным видом на море и мыс Антиб / Cap d’Antibes. Расположена на возвышенностях в 10ти минутах езды до центра Канн. Имение жилой площадью 600 кв.м., с террасой 170 кв.м., и террасой на крыше 110 кв.м. Главный дом : гостиная-приемная 170 кв.м., столовая, выходящая на террасу; бар; профессиональная кухня; 4 спальни каждая со своей ванной комнатой, выход на террасу на крыше с 360 ° панорамным видом на окрестности, а также сауна, бильярдная комната и отдельные апартаменты с одной спальной. Все комнаты оборудованы кондиционером. Терраса перед домом с подогреваемым бассейном 10м Х 5м. Летняя веранда. В саду множество уютных уголков, где приятно отдыхать. Имение с комфортом размещает до 16 человек. Площадь участка 8 000 кв.м.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)