Насколько вырос налог на недвижимость во Франции и почему будет продолжать расти дальше?

Насколько вырос налог на недвижимость во Франции и почему будет продолжать расти дальше?

Согласно данным последнего исследования Национального союза владельцев недвижимости (UNPI), опубликованного во вторник, 19 октября, в период с 2010 по 2020 год налог на недвижимость (la taxe foncière) во Франции вырос на 27,9%!

Для сравнения это в три раза больше, чем увеличение стоимость арендой платы за жильё в аналогичный период (+ 9,7%) или инфляции (+ 8,9%).

В приморских Альпах рост в среднем составил 21,74%, но стоит отметить, что показатели очень сильно варьируются в зависимости от города, например, лидирует Больё-сюр-Мер с рекордным увеличением в 95,7%, а вот в Каннах или Антиб рост составил всего 7,4%.

Предлагаем наглядно ознакомиться насколько существенная разница с помощью интерактивной карты:

Как рассчитывается налог на недвижимость во Франции?

Плательщиками данного налога признаются все владельцы (резиденты и нерезиденты), которым принадлежит недвижимость, расположенная на территории Франции.

Налог на недвижимость во Франции рассчитывается на основе кадастровой арендной стоимости недвижимости (теоретическая годовая арендная плата, которую владелец мог бы получать от недвижимости, если бы она сдавалась в аренду) за вычетом 50% скидки. К этой сумме применяется ставка налога, утверждаемая местными властями (городскими мэриями и префектурами различных департаментов). Подробнее о налогах на недвижимость во Франции рассказываем здесь.

По данным Национального союза владельцев недвижимости (UNPI) рост налога на недвижимость, наблюдаемый в течение последних десяти лет, вызван двумя причинами: увеличением арендной платы, а также повышением налоговых ставок, утверждаемых местными властями.

И это еще не конец

Увеличение среднего показателя налога на недвижимость вероятнее всего продолжиться, и связано это в первую очередь с окончательной отменой налога на жилье (la taxe d’habitation) к 2023 году, предупреждает UNPI.

Вам так же будет интересно
Рынок недвижимости Франции в 2024 году:  выгодно ли продавать недвижимость в 2025 году?
Рынок недвижимости Франции в 2024 году: выгодно ли продавать недвижимость в 2025 году?
Закрытый домен Рокбрюн-Кап-Мартен: история роскошных вилл на Лазурном берегу
Закрытый домен Рокбрюн-Кап-Мартен: история роскошных вилл на Лазурном берегу
Marina Baie des Anges: Современный стиль жизни на Лазурном берегу
Marina Baie des Anges: Современный стиль жизни на Лазурном берегу
Весь список
Мы рекомендуем
1 380 000 €
Ref 1157
Вилла в Ницце в 20ти минутах ходьбы до моря
5
200
1100
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 950 000 €
Ref 6391
Апартаменты 4 спальни с видом на море в Кап д’Антиб
4
120
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
3 200 000 €
Ref 2303
Вилла в Бовалон в трёх минутах езды до пляжей
4
280
2850
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
11 500 000 €
Ref 1006
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер с уникальным видом на море
4
300
3000
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 300 000 €
Ref 5335
Четырёхкомнатные апартаменты в элитной резиденции на Кап д'Антиб
3
119
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 990 000 €
Ref 3602
Вилла 4 спальни в Гольф-Жуан с панорамным видом на море
4
225
2700
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 900 000 €
Ref 1504
Современная вилла с панорамным видом на море в Антибе
4
240
1800
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
7 200 000 €
Ref 1411
Вилла на Мысе Антиб в 5 минутах ходьбы до пляжа
8
500
4300
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
5 500 000 €
Ref 5311
Апартаменты с видом на море в историческом поместье в Каннах
5
380
150
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
2 300 000 €
Ref 1508
Новая вилла в престижном районе Мужен
6
260
1060
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
17 900 000 €
Ref 9016
Роскошный дуплекс с большой террасой и видом на порт
3
340
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
7 250 000 €
Ref 9034
Апартаменты в Монако в районе Ла-Русс Сен-Роман
3
126
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
6 450 000 €
Ref 9028
Квартира с видом на море в Монако в районе Ла Русс
2
114
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
10 800 000 €
Ref 3464
Вилла у моря в Кап Антиб рядом с пляжем Пешер
5
420
1400
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
10 000 000 €
Ref 1557
Имение в Мужен в закрытом домене с видом на море
6
550
20000
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
7 700 000 €
Ref 9005
Роскошный пентхаус с видом на море и Монако
2
210
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
1 890 000 €
Ref 1053
Загородное поместье 118 гектар в 40 км от Ниццы
5
1000
1180000
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
9 500 000 €
Ref 3468
Роскошная вилла на Кап д’Антиб с видом на море, рядом с пляжем
5
420
2400
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
29 000 000 €
Ref 3528
Роскошное имение 30 га в Каннах с видом на море
10
2000
300000
Добавить в «Ваш выбор» Добавлено
На страницу объекта
Будьте в курсе событий
Закрытые продажи
Газета от ServiceAzur
Каталог