Даже если вы владеете своим домом, необходимо соблюдать некоторые правила, если вы хотите построить бассейн или пристройку. Все зависит от масштабов строительного проекта. Разрешение на строительство чаще всего необходимо, но в некоторых случаях достаточно подачи простой декларации в мэрию.Предварительная декларация о ремонте или разрешение на строительство?
Чтобы узнать, требуется ли вам разрешение на строительство, вы должны оценить площадь ремонтных работ. Для проектов, площадью менее 5 м², вы можете начать работу незамедлительно без разрешения, от 5 до 20 м² - вам нужно будет подать предварительную декларацию о работах, работы, площадью от 40 м² требуют разрешения от мэрии.
Зачем нужно разрешение ?
Цель разрешения на строительство состоит в том, чтобы убедиться, что все соответствует законодательным и нормативным положениям, касающимся городского планирования, указанным в местном городском плане.
Разрешение на строительство включает в себя административное заявление и досье, содержащее: чертежи, пояснительные записки и фотографии для детального объяснения проекта. Список документов отличается в зависимости от характера проекта.
Гараж
Простая предварительная декларация, адресованная мэрии, достаточна для проекта площадью менее 20 м2. Если вам нужен гараж на две машины, вам нужно подать заявление на получение разрешения на строительство».
Садовый сарай
Разрешение на строительство требуется, если:
• Занимаемая площадь составляет от 5 м² до 20 м², а высота выше 12 м,
• Занимаемая площадь больше 20 м², а высота меньше или равна 12 м,
• Занимаемая площадь больше 20 м², а высота больше 12 м,
Бассейн
Вы должны подать заявление на получение разрешения на строительство в следующих случаях:
• Площадь бассейна превышает 100 м²
• Ваш бассейн находится в помещении и его площадь превышает 20 м²
Пристройка дома
Вы должны подать заявку на разрешение на строительство:
• если проект превышает 20 м²,
• если ваш проект расположен в городской зоне PLU
• если общая жилая площадь здания после расширения будет превышать 150 м²
Как подать заявку на разрешение на строительство?
Вы должны тщательно заполнить бланк заявления на получение разрешения на строительство в соответствии с характером вашей работы и отправить полное досье, со всеми подтверждающими документами, в 4 экземплярах заказным письмом в мэрию.
Как только запрос получен, мэрия выдаст вам квитанцию и предоставит регистрационный номер. Обычно получение разрешения на строительство занимает два месяца.
