- Главная
- Каталоги
- Недвижимость
- Вилла в пешей доступности пляж la Salis на Cap d'Antibes
Вилла в пешей доступности пляж la Salis на Cap d'Antibes
Вилла на Лазурном берегу в калифорнийском стиле площадью 280 кв.м. Расположена в тихом спокойном районе Cap d'Antibes — одного из самых престижных уголков Французской Ривьеры, в 500-х метрах от пляжа. Данное владение имеет историю, связанную с руской аристократией, поскольку находится на территории, принадлежавшей в начале 20 века членам царской семьи Романовых. В отличном состоянии. Состоит из 2-х уровней. Отличается уютным декором и оригинальным интерьером.5 спален, 4 ванные комнаты, зимний салон/столовая с камином, летний салон/столовая, 2 больших террасы, комната для стирки, 2 летние беседки, большой бассейн с подогревом и сигнализацией, стол для пинг понга, спутниковое TV с русскими каналами, интернет Wi Fi, климат-контроль. Площадь участка составляет 1994 кв.м. и представляет собой большой ухоженный сад с подсветкой.
Или пошаговая инструкция покупки:
- Подбор объектов для просмотра, и организация просмотров.
- Просмотр объектов недвижимости. Выбор.
- Проверка технического состояния недвижимости (рапорт диагностика DPE).
- Переговоры по стоимости. Подписание Offre d’Achat. Определение стоимости.
- Подготовка к сделке. Подписание предварительного договора — Compromis de vente.
- Внесение гарантийного депозита 5-10% от стоимости объекта.
- Подготовка финансирование сделки. Ипотека.
- Проверка чистоты сделки через нотариуса.
- Оплата 100% суммы сделки.
- Подписание акта купли-продажи (Acte de Vente) и получение ключей.
- Регистрация в реестре.
- Переоформление коммунальных служб и страховки.
Для подписания предварительного контракта продавец обязан предоставить покупателю всю информацию, касающуюся технического состояния приобретаемой недвижимости, а именно:
- Метраж общей площади (Loi Carrez) — для апартаментов.
- Проверка на наличие свинца, асбеста, термитов.
- Проверка на соответствие установленным нормам электрической проводки и подводки газа.
- Проверка теплопотерь и эффективности использования электроэнергии и газа.
- Констатация природных рисков в зависимости от зоны местонахождения объекта недвижимости.
- Проверка соответствия нормам индивидуальной канализационной системы.
56 bis, av de la Lanterne
06200 Nice, France
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Ницца, Франция (GMT +2)