В течение последних месяцев правительством активно обсуждался законопроект Elan. Окончательный текст был утвержден 16 октября. Он включает в себя нововведения, которые будут касаться, в первую очередь, арендодателей. Корректировки законопроекта связаны с арендной платой, сезонной арендой, сокращением срока уведомлений о расторжении, штрафами и многим другим.
Основные цели законопроекта: увеличить количество строительных объектов, сделать жильё более доступным, защитить уязвимые слои населения, а также удовлетворить жилищные потребности каждого гражданина.
Мобильная аренда
Данное нововведение касается, в первую очередь, студентов и служащих, контракт которых подразумевает длительные командировки по стране. Нововведение поможет им найти быстрее жилье. Теперь владельцы меблированного жилья могут только подписывать контракт на аренду, длительностью от одного до десяти месяцев, без права требовать от арендодателя внесение депозита. Поскольку арендаторы могут воспользоваться бесплатным депозитом Visale.
Краткосрочная аренда
Законопроект предусматривает усиление контроля и ужесточение санкций в сфере аренды туристического жилья. Поправки коснутся арендодателей, которым отныне придется обдумывать заранее свои тарифы. За необоснованный рост цен арендодатель может быть оштрафован.
Также изменения коснулись и длительности аренды. Если вы сдаете в аренду свое основное местожительства, то срок аренды не должен превышать 120 дней в году.
Отныне все собственники обязаны декларировать сдаваемое ими жильё. Иначе они рискуют получить штраф в размере до 5 000 евро.
Все сайты, которые публикуют объявления о сдаче в аренду обязаны запрашивать у собственников подробную информацию, включая их регистрационный номер, который обязательно должен быть передан местным налоговым службам. Иначе штраф составит до 50 000 евро.
Контактные данные арендатора
Начиная с первого месяца аренды, собственник жилья обязан сообщить управляющей компании контактные данные клиента (имя, телефон, адрес электронной почты). Смысл этого требования в том, чтобы при необходимости управляющая компания могла оперативно с ним связаться. В противном случае штраф составит 10 000 евро
