• Ru
  • Service Azur
  • 56bis avenue de la Lanterne
  • 06200 Nice, France
  • +33 4 93 29 84 25

Последние 20 лет недвижимость во Франции растет гораздо быстрее, чем фондовый рынок.

Последние 20 лет недвижимость во Франции растет гораздо быстрее, чем фондовый рынок.

Цены за квадратный метр продолжают расти, особенно в крупных городах. Вот уже который год во Франции не утихает лихорадка недвижимости. В 2018 году цены снова подскочили на 3,2% по всей стране, согласно данным, которые только что обнародовали нотариусы. В Париже цена за квадратный метр подскочила на 5,7%.

Более того, в прошлом году было достигнуто рекордное количество сделок (970 000 актов купли-продажи).

Конечно, одним из первых катализаторов этого спроса являются крайне выгодные условия кредитования. Средние ставки по ипотечным кредитам в совокупности составляли всего 1,45% в январе, согласно Обсерватории Crédit Logement / CSA. Учитывая инфляцию, получение кредита никогда не было таким недорогим.

Цены растут в пять раз быстрее, чем инфляция

Французы считают, что недвижимость является наилучшей инвестицией в долгосрочной перспективе. Как насчет 20 лет? С начала 1999 года и до конца 2018 года цены на недвижимость выросли на 153%, согласно индексу нотариусов и INSEE. Это в пять раз больше, чем показатель инфляции! Индекс потребительских цен за этот период увеличился только на 32%. В столице рост еще более значительный: + 308%. Другими словами, за 20 лет цена за квадратный метр в Париже выросла в четыре раза.

А для других инвестиций? 

В то же время индекс CAC 40 пережил два кризиса. Результат, хаотичный фондовый рынок вырос всего на 14%. Стоит отметить, что это общий показатель по рынке, без учета распределения дивидендов, которые в значительной степени повышает доходность акций.

Минусы инвестиций в недвижимость

Наконец, налоги и расходы, связанные с инвестициями в недвижимость, далеко не безобидны и постоянно меняются.

Рекомендуемые новости